公司可以买住宅房吗 公司是可以购买住宅房的，但要满足同时满足以下条件：1、公司已经成立五年。2、公司在所在的城市总纳税金额有100w元。3、公司要有十人以上的员工，并且该公司缴纳的公积金或者社保已经有了五年。4、公司购买的商品住房再次上市，交易的时间从三年提升到五年。                        随着房地产市场的全面发展，越来越多的人会以自己公司的名义来购置房子，但并不是所有的公司都可以买住宅房的，有些刚成立或者随时会倒闭的小公司都是不可以的。今天小编就跟大家聊聊公司要具备哪些条件才可以买住宅房，以及购买房屋需要注意哪些事项。一、公司可以买住宅房吗公司是可以购买住宅房的，不过要同时满足一下四个条件才行：1、公司成立的时间已经有五年了。2、公司在所在的城市总纳税金额有100w元。3、公司内部的员工总人数要超过十人（包含十人），并且该公司缴纳的公积金或者社保已经有了五年，除了缴纳金额超过500w元的。4、公司购买的商品住房再次上市，交易的时间从三年提升到五年。二、购买房屋需要注意什么1、房地产开发商在出售商品房时，必须具备主体资格。一个合法的房地产开发商，要备齐二书跟五证。二书是指：《住宅使用说明书》跟《住宅质量保证书》；五证是指：《商品房销售预售许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》以及《国有土地使用权证》。2、如果大家购买的期房，那么一定要多加注意。开发商如果还没有获得预售许可证，或者开发商的预售许可证过期了，这种情况下的房子不管多好、多便宜都是不可以购买的。另外，不可以把填写合同的权利都给房地产的开发商。3、我们在买房时，不能只关注一个楼盘，要多个楼盘进行对比，买房时人生的大事之一，所以要多次比较，听取家人的意见，然后再旋转。也不能关注某个楼盘的其中一个方面，要综合的考虑，比如：停车位是否漏水、小区的绿化是否干净、起身器材是否健全等等问题。还要看下小区所属的位置，交通是否便利，周边的人群是否都有素质，我们购买食品是否方便。如果不考虑这些，日后我们的生活会非常麻烦。小编总结：以上就是小编整理的购买房屋需要注意的。公摊面积放鞋柜违法吗 不阻碍通道的情况下是不违法的，但是属于不道德的行为。因为公摊面积是整个业主的所有，也是为了业主出入方便，能够正常行走，还有一些楼梯包括电梯间等等，这些都是公摊面积，其他业主不能够随意占用，随意摆放鞋柜或者其他杂物。                        在一些高档的小区，物业公司就有明确的规定，不允许在楼道中放置鞋柜，但是在一些老旧的小区，可能管理不是特别严格，我们就会发现在楼道处会放鞋柜，而且会摆放其他的一些杂物。但是楼道属于公摊面积，放鞋柜违不违法？一、公摊面积放鞋柜违法吗1、不阻碍通道的情况下是不违法的，但是属于不道德的行为。因为公摊面积是整个业主的所有，也是为了业主出入方便，能够正常行走，还有一些楼梯包括电梯间等等，这些都是公摊面积，其他业主不能够随意占用，随意摆放鞋柜或者其他杂物。2、如果对于其他业主造成了影响，可以先跟业主商量一下，向他反映这个问题，或者我们可以向物业公司反映，实在不行，可以通过法律的途径来解决，请求法院来排除障碍。二、公摊面积放鞋柜有哪些坏处1、有些人喜欢在楼道或者占用了公摊面积，这种行为本身就是不道德的，不能够将楼道当做你个人的家，随意摆放东西，这也属于侵占公摊面积的行为。2、如果将鞋柜或者垃圾放在公的面积，对于其他业主来说也会造成影响，在夏季天气比较炎热，会散发出异味，对环境也会造成污染。3、更大的一个问题就是会引发消防隐患，比如有些人可能会将一些可燃的物体放在楼道中，万一有人随意丢弃烟头，引燃了纸箱，这些可燃物带来的损失是不可估量的。4、曾经就有一个真实的事件，有人随意将家中的废旧纸箱摆放在楼道中。后期又被点燃了，导致消防员无法进入救火，引发了不小的财产损失。如果造成了人员的伤亡，堵塞了逃生的通道，这个后果是谁也不能够承担得起的。小编总结：公用楼道毕竟是公摊面积，如果有堵塞楼道的问题就是。