公寓买卖税费怎么算 如果公寓属于新房的话，直接缴纳3%的契税就行了。但如果公寓属于二手房的话，那么买卖双方都需要交纳相应的税费，作为买方来说，除了缴纳3%的契税，还需缴纳0.025%的印花税，而卖方则需缴纳0.025%印花税、1%个税、5.3%综合税差额以及0.5%到5%增值税。                        随着房地市场不断的发展，现如今市面上房屋类型越来越多，而对于很多经济能力有限的人来说，刚开始都会选择公寓房，待自己经济达到一定实力的时候，再更换面积较大的商品住房。那么，公寓买卖税费怎么算呢?公寓房与商品房有什么区别呢?下面小编就带大家一起来了解了解。公寓买卖税费怎么算如果公寓属于新房的话，直接缴纳3%的契税就行了。但如果公寓属于二手房的话，那么买卖双方都需要交纳相应的税费，作为买房来说除了缴纳3%的契税，还需缴纳0.025%的印花税，而卖方则需缴纳0.025%印花税、1%个税、5.3%综合税差额以及0.5%到5%增值税。公寓房与商品房的区别1、一般来说公寓房都是设于城市中心地段的，并且大部分都是以商务人群为主，所以对于软硬件设施服务以及出行条件的都是非常重视。而商品房则注重的是商场、医疗、学校等配套设施的完善度，比较适合普通家庭长久居住。2、公寓水电费用是以商业标准来收取的，生活费用相对比较高。而商品房水电费则是以民用标准来收取，生活费用会比较低，适合普通家庭长久居住。3、公寓大部分是以精装房为主，购买此房屋的人都是比较注重居舒适性以及配套设施的完善性。而商品房生活配套设施比公寓更滞后，交房一般以毛坯房为主，业主需要费心费力的装修。4、两者的面积不同，因为公寓一般以小户型为主，购房者的购房压力比较下。而商品房一般在2-3室居多，购房压力比较大。文章总结：以上就是关于公寓买卖税费怎么算以及公寓房与商品房有什么区。公寓满四十年后怎么办 在到期的前一年，需要提早进行续期申请，并缴纳一定的土地出让金。根据最新的产权年限规定，这套房子只要没有任何问题，就能够自动续期，你还能够继续使用。但是如果不能够自动续期，或者你的申请被驳回，政府会把你的房子收回，但是会另外给你准备新房。                        我们都知道，公寓和普通的商品房是有本质区别的，因为使用年限不同。一般的产权公寓只有40年时间，40年时间到了之后，又该如何处理？是否值得购买公寓？一、公寓买40年后怎么办1、购买公寓，产权年限只有40年，如果要到期了，到期的前一年，就需要提早进行申请，填写申请表，还要缴纳一定的土地出让金。2、而根据最新的产权年限规定，能够自动续期，这套房子只要没有任何问题，你还能够继续使用。但是如果不能够自动续期，或者你的申请被驳回，政府会把你的房子收回，但是会另外给你准备新房。二、公寓值不值得购买1、对于一些公寓，很多人可能会购买下来用于投资，相对来说现在公寓的投资价值还是有一定空间的。不过如果你是买下来居住，就需要注意，它的产权年限比较短，如果不可以续期，土地产权就会被收回来，这个房子就不是你本人的。2、如果购买公寓想要帮孩子办理落户，也存在问题，因为孩子无法入户，同时这类公寓如果价格比较高，你想要申请贷款，银行也不能够批准。3、购买公寓相对来说，它的首付比例也会比较高，要达到房屋价格的一半，而且如果后期需要转让，手续费也比较贵。4、从公寓本身户型来看，户型比较小，面积也不是特别大，一般来说在40平到70平之间，如果是一家几口人居住，相对来说空间就会比较小，所以只适合单身或者夫妻两个居住。小编总结：通过分析，相信大家对于公寓已经有了一定的了解，当然公寓也是能够购买的。